2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.0万円/㎡
前年比+7.9%
流山市
57.3万円/㎡
前年比+7.4%
レクセルプライム初石レジデンス
千葉県流山市東初石三丁目
つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩6分
2006年築 / 7階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より2%割安
相場
4,162万円
51.9万円/㎡
1,393
3,239
5,085
6,932
AI査定結果
推定相場価格
4,162万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,239万円〜5,085万円
40.4万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月1日
レクセルプライム初石レジデンス
4,080万円（50.9万円/㎡）/ 5階 / 80.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,080万円 | 50.9万円 | 5階 | 80.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 4,280万円 | 45.8万円 | 2階 | 93.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 3,280万円 | 44.1万円 | 5階 | 74.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 3,480万円 | 49.7万円 | 6階 | 70.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 3,480万円 | 49.4万円 | 6階 | 70.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 3,980万円 | 52.3万円 | 2階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,680万円 | 52.3万円 | 6階 | 70.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 48.4万円 | 3階 | 76.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 41.0万円 | 3階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/13 | 2,980万円 | 38.5万円 | 3階 | 77.44㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | レクセルプライム初石レジデンス 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 4,080万円 | 50.9万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 110戸 | RC |
| 2025/04/22 | ルネサンス初石 流山市西初石二丁目 | 初石駅7分 | 3,690万円 | 41.9万円 | 88.07㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 125戸 | RC |
| 2024/05/08 | レクセルプラッツァ初石 流山市東初石二丁目 | 初石駅4分 | 3,480万円 | 38.8万円 | 89.66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン初石 流山市西初石四丁目 | 初石駅4分 | 2,800万円 | 38.7万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 110戸 | RC |
| 2025/07/26 | ブルーミングレジデンス南流山 流山市大字西平井 | 平和台駅6分 | 3,980万円 | 52.2万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/19 | ヒューマンスクエアグランロマーニャ 流山市駒木 | 豊四季駅20分 | 4,480万円 | 52.1万円 | 85.97㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/22 | ダイアパレス北小金ヒルズ 流山市前ケ崎 | 北小金駅13分 | 3,198万円 | 42.1万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/15 | レクセルマンション南柏 流山市向小金二丁目 | 南柏駅13分 | 3,498万円 | 43.7万円 | 80.05㎡ | 3SLDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/02 | プレミスト南柏 流山市向小金一丁目 | 南柏駅4分 | 3,480万円 | 46.9万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2024/11/02 | ウィズ南柏コンフォートテラス 流山市向小金三丁目 | 南柏駅8分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.9%上昇、流山市では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は流山市の平均と比較して11.2%割安です。
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2000年築 / 7階建 / 35戸 / RC造